Квартира на инвестицию. Прага 2, Нове Место

Описание объекта

Номер #56
Цена 15 405 864
Цена за м2 91975 Kč
Тип Byt
Контакт Продажа
Адрес Gorazdova
Инфраструктура торговый центр Квадро, торговый центр Карлово Намести, рестораны, банки, туристические маршруты.
Этаж
Комнаты 5
Площадь 167,5 m2
Высота потолков 3,2 m
Состояние недвижимости shell&core
Расстояние до Карлова моста 1,6 km
Характеристики недвижимости парковка возле дома на синей зоне резидента района или в подземном паркинге в 3-х минутах ходьбы

Описание

Проект в центре Праги, дом расположен в 5-ти минутах пешком от знаменитого "Танцующего дома", излюбленное место туристов. Клиент может спроектировать из одной большой квартиры две под сдачу в аренду, идеально -  краткосрочную. 

В цене квартиры  кладовая 3м2, расположенная в нижнем этаже дома. Окончание реконструкции объекта запланировано на лето 2017.

Примечание 1: в цене за квартиру не учтен налог с продажи в размере 4%.

Примечание 2: Квартира продается в состоянии "shell&core", т.е. состояние с подготовленными стенами и подведенными, но не разведенными инженерными коммуникациями, телефонными сетями.

Примечание 3: расходы на реконструкцию в среднем: проектно-сметная документация от 45000 крон, ремонтные работы, включая материал от 12500 крон/м2.

Примечание 4: из данной 5-комнатной квартиры можно сделать 2 2-х комнатные, но по Кадастру недвижимости они будут записаны под одним номером собственности и как одна квартира. 


Справка инвестору: Меблированная формата 2+кк квартира в этом центральном районе Праги сдается в долгосрочную аренду, в среднем, за 25000 крон  в месяц чистой аренды. В краткосрочную аренду (от 1 ночи) - от 1500 крон за апартамент в сутки.  



crocothemes